Esquema deuda tasa fija. Pagos trimestrales
Juventino Rosas 51-3 Platino, CDMX
Descripción
Invierte $100,000 hoy y obtén $138,000 en 24 meses
Finanzas
| Tipo de participación | Deuda tasa fija |
| Meta requerida | $9,000,000 |
| Mínimo de inversión | $200,000 |
| Plazo estimado | 24 Meses |
| Rendimiento anual estimado | 19% |
| Rendimiento total estimado | 38% |
| Pago de intereses | Trimestral hasta la devolución del capital |
| Pago de capital | Al finalizar el plazo |
Esquema de Inversión
Esquema deuda tasa fija. El capital fondeado es entregado como préstamo. Cada inversionista recibe ganancias por los intereses que genera la deuda contraída.
M2CROWD VS Productos tradicionales
Tabla de repagos
| Fecha | Interés | Concepto | Estatus |
|---|---|---|---|
| 31-Dic-2019 | 4.75% | Pago de interés estimado | Programado |
| 31-Marzo-2020 | 4.75% | Pago de interés estimado | Programado |
| 30-Jun-2020 | 4.75% | Pago de interés estimado | Programado |
| 30-Sep-2020 | 4.75% | Pago de interés estimado | Programado |
| 31-Dic-2020 | 4.75% | Pago de interés estimado | Programado |
| 31-Mar-2021 | 4.75% | Pago de interés estimado | Programado |
| 30-Jun-2021 | 4.75% | Pago de interés estimado | Programado |
| 30-Sep-2021 | 4.75% | Pago de interés estimado | Programado |
| 30-Sep-2021 | Capital Inicial | Pago de capital | Programado |
Inversión
Juventino Rosas 51, CDMX es un proyecto de remodelación residencial y comercial ubicado cerca del corazón de la Ciudad de México. La valuación realizada al proyecto una vez que haya concluido la remodelación de las 21 unidades residenciales y 4 accesorias comerciales es de 28 millones de pesos. Tu inversión está respaldada por este mismo inmueble, en esta fase de fondeo se otorgará como préstamo al desarrollador 9 millones de pesos, La rehabilitación requiere aproximadamente 12 millones de pesos y M2CROWD fondeará todo en 2 fases. Esta fase inicial de $9 millones y otra fase de $3 millones entre Octubre y Noviembre dependiendo del avance de la obra y el ritmo de las preventas.
Los departamentos van desde los 74m2 hasta los 93m2 en seis distintos tipos. De 2 y 3 recámaras, 2 baños, sala comedor, cuarto de lavado y un cajón de estacionamiento.
Estudio de Mercado
Propuesta comercial con un aspecto conservador y elegante, da una sensación de tranquilidad al pasar y a su vez mantiene el estilo y la escala urbana de la zona. Consiste en 21 departamentos y 4 locales comerciales ubicados en la calle Juventino Rosas #51, Alcaldía Cuauhtémoc, Ciudad de México. Juventino Rosas es un proyecto de Remodelación en un barrio histórico cerca del Centro de la Ciudad de México. Se ubica en la Colonia Peralvillo, la cual tiene varias calidades, entre ellos: sus calles nombrados por músicos famosos, una histórica iglesia de fachada rosa, el parque Bela Bartok, un mercado de artesanías y el recién remodelado Mercado Beethoven.
| Juventino Rosas 51 | Torre Cadu | Constantino 57 | ||
|---|---|---|---|---|
| Fecha de Entrega | 01/09/2020 | Inmediata | 01/11/2019 | |
| m2 Mínimo | 76.68 | 54 | 50.76 | |
| m2 Máximo | 103.57 | 54 | 76 | |
| $ Mínimo | $2,300,400 | $1,831,000 | $1,167,000 | |
| $ Máximo | $2,516,100 | $1,961,000 | $1,746,000 | |
| $/m2 Mínimo | $24,293 | $33,907 | $33,907 | |
| $/m2 Máximo | $30,000 | $36,314 | $36,314 | |
| Recameras | 2 y 3 | 2 | 2 y 3 | |
| Baños | 2 | 1 y 2 | 2 y 3 | |
| Cajones Est. | 1 | 1 | 2 | |
Ubicación
Este conjunto residencial está ubicado cerca del centro de la Ciudad de México, en la Colonia Peralvillo, con excelentes vías de acceso y opciones de transporte.
Avenidas principales:
- Circuito Interior
- Insurgentes Norte
- Calzada de Guadalupe
Plazas Comerciales
- Mercado Beethoven
- Forum Buenavista
Puntos de Interés:
- Plaza de las Tres Culturas
- Parque Bela Bartok
- Deportivo General Plutarco Elías Calles
Sole Proyectos
Desarrollador
Sole Proyectos es una empresa dedicada a comprar y rehabilitar edificios enteros en la ciudad de México para vender unidades remodelados a la clase media. Hasta el momento han completado 4 proyectos con un total de más de 730 unidades vendidas en diversas zonas de la ciudad como Tlalpan, Pedregal y Bosque Real. La empresa fue fundada en el 2009 por un grupo de arquitectos con una gran visión para rehabilitar los grandes edificios de la Ciudad de México.